PSD își face simțită prezența: Protecție pentru cumpărătorii de imobile sau doar un alt truc politic?
Într-o mișcare care pare a fi mai mult un răspuns la scandalul recent Nordis decât o inițiativă bine gândită, PSD a depus un proiect de lege care vizează protejarea cumpărătorilor de imobile. Propunerea legislativă stabilește un plafon maxim pentru avansurile plătite la semnarea unei promisiuni de vânzare a unui imobil, limitând avansul la 10% din prețul total al imobilului. În anumite condiții, acest plafon poate fi crescut până la 40%, dar numai dacă dezvoltatorul are încheiată o poliță de asigurare pentru protejarea investiției cu o societate de asigurare.
Un răspuns la problemele pieței imobiliare sau doar un gest de imagine?
PSD susține că piața imobiliară din România, în continuă expansiune, prezintă riscuri semnificative pentru cumpărători, în special în cazul tranzacțiilor cu imobile în construcție. Dezvoltatorii pot solicita avansuri mari la semnarea promisiunilor de vânzare, fără a oferi garanții adecvate în cazul nerespectării obligațiilor contractuale. Această situație, susține PSD, pune consumatorii într-o poziție vulnerabilă și creează riscuri semnificative, în special în cazurile de insolvență a dezvoltatorilor sau întârzieri în livrarea imobilului.
Protecție pentru cumpărători sau o nouă povară pentru dezvoltatori?
Inițiativa legislativă propusă de PSD urmărește să reducă aceste riscuri prin limitarea sumelor pe care cumpărătorii le pot plăti drept avans la semnarea promisiunilor de vânzare. În plus, proiectul de lege oferă posibilitatea unor măsuri suplimentare de protecție prin intermediul polițelor de asigurare. Însă, aceasta ridică întrebări legate de impactul pe care aceste măsuri le-ar putea avea asupra dezvoltatorilor imobiliari și asupra pieței imobiliare în ansamblu.
Beneficii sau consecințe neintenționate?
PSD susține că adoptarea acestei inițiative va aduce beneficii multiple, atât pentru cumpărători, cât și pentru piața imobiliară în ansamblu. Printre acestea se numără protecția cumpărătorilor, stabilirea încrederii în piața imobiliară și stimularea responsabilității dezvoltatorilor. Însă, este important să ne întrebăm dacă aceste beneficii sunt realiste și dacă nu există riscul unor consecințe neintenționate care ar putea avea un impact negativ asupra pieței imobiliare.
Concluzie: O soluție reală sau doar un gest politic?
În concluzie, în timp ce inițiativa PSD pare să aibă intenții bune, este esențial să analizăm cu atenție detaliile propunerii și să ne întrebăm dacă aceasta este cu adevărat o soluție la problemele pieței imobiliare sau doar un gest politic menit să atragă atenția asupra partidului în urma scandalului Nordis. În plus, este important să ne întrebăm dacă această propunere nu ar putea avea consecințe neintenționate care ar putea afecta negativ piața imobiliară.
Sursa: Antena3.ro
