Programul „Noua Casă” – un vis tot mai îndepărtat pentru români
Într-o realitate economică tot mai apăsătoare, programul „Noua Casă” începe să devină inaccesibil pentru o mare parte a populației. Deși inițial conceput pentru a facilita accesul la locuințe, condițiile actuale impun un prag salarial aproape prohibitiv. Cu un venit minim necesar de peste 9.000 de lei pentru achiziționarea unei locuințe de 140.000 de euro, mulți români sunt excluși din start din această ecuație.
Scumpirile accelerate de pe piața imobiliară au transformat acest program într-un instrument care, paradoxal, pare să favorizeze doar o minoritate. În București, de exemplu, locuințele accesibile în limita plafonului de 70.000 de euro sunt, în mare parte, garsoniere situate la periferie. Astfel, avantajul unui avans de doar 5% este umbrit de lipsa opțiunilor viabile pentru cumpărători.
Condiții stricte și costuri ascunse
Deși programul oferă avantaje precum onorarii notariale reduse cu 30%, acestea nu reușesc să compenseze cerințele financiare ridicate. Pentru locuințele mai scumpe, de până la 140.000 de euro, avansul crește la 15%, echivalent cu un credit ipotecar standard. În plus, cumpărătorii care își doresc locuințe peste aceste valori trebuie să acopere diferența din surse proprii, ceea ce limitează și mai mult accesibilitatea.
Un alt obstacol major este gradul maxim de îndatorare de 45%, care impune ca volumul total al ratelor să nu depășească acest prag. Astfel, pentru un credit de 70.000 de euro, venitul minim necesar este de 5.400 de lei, iar pentru 140.000 de euro, acesta urcă la aproape 9.700 de lei. Aceste cifre reflectă o realitate economică dură, în care doar o mică parte a populației poate îndeplini aceste criterii.
Un buget generos, dar insuficient pentru nevoile reale
Cu un buget de 500 de milioane de lei și 13 bănci partenere, programul „Noua Casă” ar trebui, teoretic, să fie o soluție viabilă pentru mulți români. Totuși, în practică, aceste resurse sunt insuficiente pentru a acoperi cererea reală. Scumpirile din sectorul imobiliar și cerințele salariale ridicate fac ca acest program să fie mai degrabă un privilegiu decât o oportunitate accesibilă.
În timp ce avantajele declarate ale programului, precum avansul redus și onorariile preferențiale, sunt atractive pe hârtie, realitatea demonstrează că acestea sunt eclipsate de barierele financiare. Într-un context economic marcat de incertitudine, „Noua Casă” riscă să devină un simbol al inegalității, mai degrabă decât o soluție pentru problema locuințelor.
